坐標魚珠！廣州工控等三國企將攜手打造廣州國際智谷總部中心

12月26日，廣州工控旗下科技產業發展集團有限公司（簡稱“工控科產”）聯合廣州工控資產管理公司（簡稱“工控資產”）及市屬國企廣州市文化發展集團、區屬國企廣州開發區投資集團共同出資組建的合資公司廣州工控智谷文化投資有限公司，以13.3億元成功競得位于廣州市黃埔區臨港魚珠地段的LG-YZ-02地塊。

該地塊總用地面積約為1.2萬㎡，計容建筑面積14.4萬㎡，屬于商務兼容商業用地，計劃引入廣州工控國際總部、高端先進智能制造業總部產業鏈集群及國際貿易、國際結算、國際供應鏈金融、國際航運物流等國際項目，利用產業與文化賦能，構建代表黃埔新總部范式的產業生態綜合體項目。

布局黃金內灣核心區位

本次競得地塊位于廣州國際金融城-黃埔臨港經濟區中央商務區（廣州第二CBD），廣州“科技創新軸”與珠江高質量發展帶的核心交匯處。項目周邊涵蓋美林M·LIVE天地、保利魚珠港、廣州國際港航中心、魚珠海絲創新中心、廣報云匯、南方智媒大廈等，商務辦公氛圍濃厚。

地塊緊鄰地鐵5號線的三溪站、地鐵5號線和13號線交匯的魚珠站，未來魚珠樞紐站還將匯聚8條軌道交通線。地塊與建設中的魚珠隧道北出口也是咫尺相鄰，建成后對接海珠區的新港路，5分鐘即可往來魚珠、琶洲，交通四通八達，極其便利。未來有望發展成廣州最高輻射能級、展示國際都會和黃金內灣核心發展能級的世界一流濱江區域。

打造廣州工控國際業務對外窗口

廣州國際智谷總部中心項目擬打造為具有國際水準的商務服務和展示平臺，作為廣州工控國際業務的對外窗口。項目符合黃埔臨港經濟區關于人工智能與數字經濟、智能制造等領域的區域規劃，定位高端，突出前沿科技、智能化產業要求。

項目擬引入廣州工控集團海外事業部及相關企業，并通過外部招商引進智能制造及其上下游產業的企業入駐。

投資34億元 明年啟動建設

本地塊作為黃埔區魚珠臨港經濟區重要的產業載體，將以“工業+文化”為導向，打造具有國際水準的商務服務和創作型文化產業平臺，成為黃埔區臨港經濟區重要的總部大廈。

項目總建筑面積18.72萬㎡，預計總投資34億元。擬打造甲級辦公產品，建設兩棟建筑，根據規劃限高要求，以150米和100米上限要求設計，產品為總部辦公、創意辦公、產業配套為主，底層局部配套商業網點。2023年開展規劃設計和基坑開挖建設，預計2025年第4季度企業可入駐。

資源合作伙伴

廣州市文化發展集團有限公司是由中共廣州市委全面深化改革委員會審議通過并實施組建的市管企業，由市委宣傳部負責、市文化廣電旅游局主管、市文資辦監管。廣州文化集團旗下有廣州話劇藝術中心有限公司、廣州市雜技藝術劇院有限責任公司、廣州歌舞劇院有限公司、廣州芭蕾文化藝術有限公司、廣州市演出電影有限公司、廣州市美術有限公司6家單位，后續還會將廣州粵劇院有限公司、廣東音樂曲藝團有限公司、廣東省木偶藝術劇院有限公司及廣州市文物總店等4家市屬文化企業劃入。后續將為項目引入文化產業客戶以及其他有辦公或者置業需求的客戶群體。

廣州開發區投資集團有限公司是黃埔區、廣州開發區的區屬全資國有企業，集團定位于區重大產業投資運營平臺，聚焦“智能制造和先進制造、美容美妝和大健康、重大產業投資和資本運作、科技園區投資和運營服務”四大主業。